大型购物广场旁边得房率95%以上的纯沿街旺铺出售

铺源编号：23181 发布时间：2011-12-10

建筑面积：113 m²
售价：245万元
地址：上海浦东迪士尼旁边
楼盘：商铺/门面/店面（历史经营沿街式液态）

联系人：郑经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：一、项目优势

金汇商业街北靠川沙新城区，南望洋山深水港，东临浦东国际机场，西街大型主题公园迪士尼等独特的区位优势，毗邻川沙经济园区，市政配套完善、生态环境优美，为投资者提供了一个发展的理想商铺，引进中国地方特色美食，满足居民对生活必需品消费和一定程度的精神享受需要。且与在建中的大型商业中心仅一街之隔，投资即可享受升值效应。

二、交通便利

上海金汇商业街位于浦东新区川沙新镇晨阳西路与江辉路交汇处，S1迎宾大道传南奉公路出口即到。距迪斯尼正大门3.8公里左右，沿晨阳路往西3—5分钟车程，售楼部郑经理159 2170 9645，地下轨道2号线凌空路站仅10分钟车程，网络交通30分钟内即可到达陆家嘴、张江高科区，机场大道、中环线等交通枢纽纵横贯穿南北交通，构筑快速生活城市圈，优越的交通给本项目带来无限的商机。

三、迪士尼辐射范围
迪斯尼区域规划美食基地中华美食协会重点扶持项目，商机新方向坐享大未来，中华美食协会特色用餐饮食美食专区，上海迪士尼VS东京迪士尼。投资额约245亿元，拉动的投资规模或为千亿级！迪士尼乐园带来每年千万客流，商业地产将首先获益。迪士尼乐园并不是单纯的旅游项目，它代表了上海的城市外延和生产升级。未来随着客流的培育稳定和就业拉动效应的凸显围绕迪士尼即将形成一座新城。迪士尼给江镇带来无限商机。

面积投资资金始建时间建成时间
东京约210公顷约120亿 1982年 1983年

上海约390公顷约245亿 2011年预计2015年
（首期规划占地）
每年接待游客量就业机会周边商铺情况务产业值

东京约1730万人次约13600个周边商铺满租约100亿/年
售价同比增长约1.6-3倍

上海预计约730万人次约50000个预计周边商铺租金同比预计480亿元/年

四、项目定位
本项目金商汇上街（LIFE PLAZA)DISNEY将作为政府规划的机场保税区和奥特莱斯购物中心两个大型项目的衬托。迪士尼乐园旅游区，用餐，购物指定点之一，每日将接待大量旅游观光游客将成为旅游的必经之站。金商汇商业街是条地方特色用餐饮食街，在此将聚近30家全国各地具有地方特色的中国美食，让全球游客品尝中国美食，体验人本文化。金商会商业街现已全部招租，已签定意向入住。

五、销售政策

统一经营管理，包租5年，前两年回报6%、6%共12%租金可直接抵充房款中，五年后按实际收益租金九、一分红。2012年05月份营业。近30家全国各地具有地方特色的中国美食已意向入驻。售楼部郑经理159 2170 9645，现推出60套铺子，主力面积104-107平方米左右，均价2万左右，总价200多万左右。商铺为一到二层和一到三层两种，40年独立产权，超高得房率95% ，公摊面积小。贵阳门面网

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