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济南世茂时代先声公寓卖点尽在这里、有你想不到的

铺源编号:272286        发布时间:2021-3-11
  • 面积:38
  • 售价:30万元
  • 地址:白下区八宝前街
  • 楼盘:济南世茂时代先声
联系人:田经理
买铺请拨:信息已过期
商铺详细信息
  • 商铺区域:
  • 公共交通:15
  • 商铺卖点:世茂时代先声

    【项目位置】:
    唐冶核心区世纪大道南,围子山路西(首创奥特莱斯对面)
    售楼处热线——132一5665一8013(田经理)

    【项目在售房源】:
    2#楼soho平层共26层:主力户型38㎡、?51㎡3#楼LOFT?共20层:主力户型51㎡、66㎡
    【公摊】:35%
    【产权】40年
    【物业】4元/平/月
    【交付标准】平层:毛坯?LOFT:精装

    【交房时间】:平层2022.6月,复试2022.10月
    【暖气】:平层地暖,复试暖气片

    【酒店品牌】亚朵酒店
    【托管楼层】2#楼SOHO平22-26层
    【主力户型】38㎡、51㎡

    2号楼(平层)3.4.5.6.11.12.15.16.23.24
    22-26托管,亚朵酒店
    软装费1500每平,144个月无息返还
    成交均价7200-8500
    3号楼(复式)
    3.4.5.6.11.12.15
    9300-11000
    层差30
    南北向价差1000

    【托管政策】租期12年,第1-4年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率6%;第5-8年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率7%;第9-12年年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率8%。以上收益全部为税后固定收益。
    【免租期】托管后3个月为免租装修期
    【装修基金返还】交房前20天内向酒店交纳1500元/㎡装修基金,该装修基金终全款无息返还给购房客户,分144个月随租金收益一并返还。

    【位置】:
    唐冶中心、奥特莱斯旁,世茂集团打造济南市大的商业综合体,自贸区内优质资产,共计56万㎡,涵盖soho平层、soho?loft、商业、商墅、商务大平层、商务公寓等多种业态,是济南市区各级政府重点项目。
    【开发商】:
    世茂集团,TOP10一线房企,商业地产品质缔造者,拥有顶尖的商业开发运营团队,打造了上海世茂佘山洲际酒店、济南世茂宽厚里、厦门世茂海峡大厦、深圳世茂深港国际中心等全国众多商业明星项目。

    【周边配套】拥有唐冶核心区成熟、齐全的城市配套,项目紧邻历城区政府、文博中心、奥特莱斯、鲁商一站式生活广场、历城体育公园、围子山山体公园、地铁规划M6、轻轨M3线、省康复医院(综合医院)、规划三甲医院医院等
    【在售产品优势】:
    一、超大双开间先鉴阔绰尺度双开间、短进深设计,采光充足,清风入户约9米超大开间,尽情容纳生活美好。百变创想空间,兼具身份感与舒适度
    二、90米挑空中庭先鉴创意空间罕见中庭90米大挑空,保证每一户的采光、通风和观景。首创360度环形回廊,户户阳光清风入室,同时奢配三部观光电梯,让每一次归家皆享非凡礼遇
    三、情景式互动区先鉴尊贵礼遇每层配备智慧沙龙区,每三层设置一个公共露台,1-2层迎宾大堂与会客交流大厅、三层魔方功能空间。尊享现代化、人性化的商务办公理念?

    【公寓底商】:纯一层、纯二层底商,有上下水,带烟道,可餐饮

    【均价】:纯一层2.6万-2.8万 纯二层:1.6万-1.8万

    【商铺层高】:4.5米

    【公摊】:34%

    【交房时间】:2022年10月30

    【商铺在售房源】:
    2#底商,35-132㎡,纯一层(部分房源)、纯二层,设有烟道和上下水,可餐饮

    3#底商,45-180㎡,纯一层(部分房源)、纯二层,设有烟道和上下水,可餐饮

    9#底商,50-120㎡,纯一层,设有上下水,部分有烟道,可餐饮

    售楼处热线——132一5665一8013(田经理)
    温馨提示——来电预约享受内部员工特价+折上折
    特别提醒——来前请一定提前联系,否则部分折扣无法享用!!!

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  • 买铺请拨:信息已过期 固定电话:信息已过期 联系人:田经理  

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