森林摩尔城东火热出售

铺源编号：44178 发布时间：2012-12-13

建筑面积：12 m²
售价：30万元
地址：玄武
楼盘：商业街卖场

联系人：王佳宝

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：森林MALL优势1、成熟的交通地铁2号线钟灵街站上盖物业，紧邻沪宁高速，周边10余条公交线路，门前的宁杭公路南京至汤山段双向10车道的拓宽工程正在进行中，到机场40分钟车程。这构成了一个大型商业综合体的必备要素——优越的交通，使得消费者能方便的到达。2、良好的人文和自然环境项目坐落于紫金山南麓灵谷寺路旁，这里属于国家5A级景区中山陵园风景区的一部分，建成后为旅游商业配套设施。这里自然景观得天独厚，作为六朝古都南京核心文化脉络所在地，这里的人文景观更是不计其数（中山陵、明孝陵、美龄宫、灵谷寺等）。良好的环境为消费创造舒适的场所。3、紧邻目标客户作为大型综合商业设施，离不开大量有消费能力的人群。作为南京传统的富人聚居区项目周边高档住宅林立：东郊美树苑、君临紫金、钟鼎山庄、宏图上逸园、紫园、紫金东园、天泓山庄、帝豪花园、钟山美庐、钟山高尔夫等。项目所在也是南京重要的科教区域：南京农业大学、南京理工大学、南京体育学院、江苏省农业科学院、南京技师学院、钟山学院等。另外中山陵景区每年有超过600万的各地游客涌入本区域。大量高收入居民和追求潮流的在校大学生以及大量游客等消费群体将项目自然定位于高端、时尚的前沿。4、独特的产品特性项目特别邀请著名奥地利设计师皮尔客负责项目总体设计规划。项目采用纯自然的木质外观，运用立体几何图案形成自然、时尚的建筑立面风格，与自然背景和谐一体。建筑主体结合中国传统的庭院围合思路和现代简洁的建筑风格形成了森林MALL内外通达、聚中围合的整体结构。一层二层分别高达6米、5米的层高更加了提升项目的使用价值。5、有力政府支持森林MALL用地性质为旅游配套用地，是南京赛亚悦翔与南京钟山风景区建设发展有限公司共同开发。南京钟山风景区建设发展有限公司由南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司和中山陵园管理局共同组建，全面负责钟山风景区的环境综合整治项目。本项目中山陵景区重要的旅游商业配套，将由南京钟山风景区建设发展有限公司提供全面支持和运营监督。6、良好的商业前景力邀莲卡佛和家乐福前CEO齐梦然先生担任招商和运营总监，全面负责项目商业运作，是项目成功的保障。有了便利的交通，庞大的客户群体，良好的政府关系，明确的商业定位，完善的商业运营，森林MALL的商业前景可想而知。7．安全投资的保障不同于一般开发商将项目建成之后，就完全交由商业运营公司经营，所以他们更多的考虑短期利益而不是项目的长期发展。我们公司作为项目的投资运营商与中山建发签订了30年的协议，意味着我们公司要为项目负责30年，另外我们还预留了40%作为公司经营面积，所以实际上我们和投资者经营户的利益是捆绑在一起的。8、超低的投资门槛30年的整体经营权转让与土地使用年限40年的商业地产相差无几，正是基于旅游开发环境提升等目的，政府限定本项目投资成本极低。在周边小门面普遍3块/㎡/天和城区集中商业6-8块/㎡/天的租金相比，本项目2块/㎡/天左右的租金实在是很有竞争力。而且这个租金也不会随时间而增长。而一个铺位30万左右的投资门槛更是平易近人。贵阳门面网

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